[摘要]六盘水升值公寓房产，贵州公寓值得投资吗？利与弊是什么购买六盘水公寓还是住宅？六盘水养老公寓哪个楼盘能买？我们先来了解六盘水酒店式公寓具体的优点和缺点有哪些？
六盘水生纸公寓房产，贵州公寓值得touzi吗？利与弊是什么都希望六盘水房价低，六盘水买房容易一点。但是贵州房价的变化需要一个过程，它受到多方面因素的干扰。如果房价暴跌会怎么样呢？首先，六盘水人民皆大欢喜，其次就是轻易就能买房所引起的一些问题会扰乱社会秩序。不过目前看来，贵州房价暴跌还是不大可能的。购买六盘水公寓还是住宅？那么，六盘水loft公寓新房有哪些？我们先来了解六盘水公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、六盘水loft公寓优点和缺点
因为六盘水房价颇高，有着严格的XG条件，不符合规定，有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，贵州loft公寓优缺点有哪些？
购买贵州公寓的优点：
①六盘水公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。
②六盘水公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。
③六盘水公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。
六盘水公寓房的缺点：
1、公寓房产权年限短，六盘水公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户，六盘水公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高，六盘水公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
选择六盘水公寓的时候都会从长远考虑，结合两者的优缺点去考虑比较，看个人的需求情况，公寓买那里好？
二、六盘水养老公寓的touzi风险
六盘水公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。接下来，我们来看看六盘水公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的六盘水小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于六盘水酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：六盘水多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
六盘水住宅类公寓性质：
用地性质：一般为住宅。
产权类型：公寓。
产权年限：70年。
户型面积小，30~60平米。
精装修交房标准，拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
小编提醒：世上没有完美无缺的东西，购房者在选购六盘水公寓的时候，可能有些销售人员会大肆吹捧该公寓的一些好处及优点，对于缺点一句带过，所以，小编提醒您在购买六盘水公寓前醉好事先对公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定。
三、六盘水高性价比房子推荐
在确认了自己的购房能力及意向范围之后，购房者就可以到售楼处去看房子了。六盘水看房子的时候需要关注以下项目信息：交通、楼间距、户型、配套、物业等。很多人因为六盘水房价有波动不敢买房，六盘水房价高了怕跌了亏，六盘水房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，六盘水房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是六盘水房价却在哪里一直涨。那么，六盘水？
1、欣欣溪园：均价待定，地址：六盘水钟山东路北侧纳电家园西侧。。。
2、六盘水恒大中央公园：均价待定，地址：贵州省盘州市亦资街道（十四中对面）。。。
3、六盘水碧桂园：均价待定，地址：[ 钟山区 ] 六盘水市钟山区明湖湿地公园。。。
4、滨河万博广场：均价10000元/m²，地址：贵州省六枝特区人民路与南环路交汇处。。。
5、城南新苑商住楼：均价1740元/m²，地址：钟山区钟山大道与城西搬迁街交汇处西南侧。。。
6、凤翔居：均价1700元/m²，地址：凤凰新城区凤凰大道北侧泰华大厦售楼部。。。
7、凤池公寓：均价待定，地址：开发区花园北路中段水城河南。。。
8、泰华大厦：均价2100元/m²，地址：凤凰新区大道。。。
9、南凤天城：均价1888元/m²，地址：水钢巴西农行傍。。。
10、水矿德馨园：均价1600元/m²，地址：钟山区钟山大道与德阳路交汇处南侧水矿水矿德馨园1号楼。。。
小编结语：六盘水房价说到底就是“建筑成本+地价+税费+利润”。一线城市和二线三线城市，建筑成本没有太大区别。而且因为一线房价动辄数万，所以2000--3000/平的建筑成本几乎可以忽略。与六盘水房价正相关的，就是土地本身价值。六盘水酒店式公寓优缺点及六盘水酒店式公寓touzi风险。六盘水生纸公寓房产，贵州公寓值得touzi吗？利与弊是什么供大家参考。。。
